반응형 임대수익2 사전 임차인 유치 전략 완전 정복 "경매 낙찰 전에 임차인을 구한다고요?" 경매 투자자들이 쓰는 사전 임차인 유치 전략 완전 정복경매 투자에서 초기 자본을 줄이는 핵심 전략, ‘사전 임차인 유치’의 구조와 실제 활용법을 상세히 소개합니다. 조건부 계약, 대출 활용, 리스크 관리까지 실무 중심으로 정리했습니다. 1. 경매 투자, 자금이 문제라면 '임차인'을 먼저 구하라경매 투자에서 가장 많이 듣는 고민은 다음과 같습니다."낙찰은 받을 수 있을 것 같은데, 잔금이 부족해요." 그럴 때 실전 고수들이 사용하는 전략 중 하나가 바로 "사전 임차인 유치 전략"입니다.즉, 경매에서 건물을 낙찰받기 전에, 그 건물에 들어올 세입자를 미리 확보해 놓는 방식입니다.2. 아직 내 건물도 아닌데, 세입자를 미리 구할 수 있을까?정확히 짚자면, 정식 .. 2025. 4. 18. 사전 입주자 수요 조사 [부동산 경매 이해하기] 경매 투자 시 자금 부담을 줄이는 실전 전략, '사전 임차인 유치'에 대해 소개합니다. 조건부 계약서, 광고 문구 예시까지 총정리한 부동산 투자 가이드입니다. 경매 잔금을 치르는 방법 중에는 경매를 낙찰 받기 전에 미리 임차인을 구해서 임대차 계약서를 작성해 대출에도 도움이 되고 자금을 확보하는수단으로 쓰는 경우가 있습니다. 하지만 아직 낙찰을 받은 것도 아닌데 임차인을 구해도 되는건지 의문이 남기도 하는데요. 원칙적으로는 내 소유가 아닌 부동산을 임의로 온라인에 올리는 것은 '주의'가 필요합니다. 하지만 실전에서는 법적 선을 넘지 않는 선에서 '사전 입주자 수요 조사'를 위한 간접적인 방식이 자주 활용됩니다. 온라인 플랫폼이나 공인중개사와의 협업을 통해서 명확한 고지와 함께 조심스럽게 진행한.. 2025. 4. 18. 이전 1 다음 반응형
