반응형 분류 전체보기149 사전 임차인 유치 전략 완전 정복 "경매 낙찰 전에 임차인을 구한다고요?" 경매 투자자들이 쓰는 사전 임차인 유치 전략 완전 정복경매 투자에서 초기 자본을 줄이는 핵심 전략, ‘사전 임차인 유치’의 구조와 실제 활용법을 상세히 소개합니다. 조건부 계약, 대출 활용, 리스크 관리까지 실무 중심으로 정리했습니다. 1. 경매 투자, 자금이 문제라면 '임차인'을 먼저 구하라경매 투자에서 가장 많이 듣는 고민은 다음과 같습니다."낙찰은 받을 수 있을 것 같은데, 잔금이 부족해요." 그럴 때 실전 고수들이 사용하는 전략 중 하나가 바로 "사전 임차인 유치 전략"입니다.즉, 경매에서 건물을 낙찰받기 전에, 그 건물에 들어올 세입자를 미리 확보해 놓는 방식입니다.2. 아직 내 건물도 아닌데, 세입자를 미리 구할 수 있을까?정확히 짚자면, 정식 .. 2025. 4. 18. 사전 입주자 수요 조사 [부동산 경매 이해하기] 경매 투자 시 자금 부담을 줄이는 실전 전략, '사전 임차인 유치'에 대해 소개합니다. 조건부 계약서, 광고 문구 예시까지 총정리한 부동산 투자 가이드입니다. 경매 잔금을 치르는 방법 중에는 경매를 낙찰 받기 전에 미리 임차인을 구해서 임대차 계약서를 작성해 대출에도 도움이 되고 자금을 확보하는수단으로 쓰는 경우가 있습니다. 하지만 아직 낙찰을 받은 것도 아닌데 임차인을 구해도 되는건지 의문이 남기도 하는데요. 원칙적으로는 내 소유가 아닌 부동산을 임의로 온라인에 올리는 것은 '주의'가 필요합니다. 하지만 실전에서는 법적 선을 넘지 않는 선에서 '사전 입주자 수요 조사'를 위한 간접적인 방식이 자주 활용됩니다. 온라인 플랫폼이나 공인중개사와의 협업을 통해서 명확한 고지와 함께 조심스럽게 진행한.. 2025. 4. 18. 유류분 청구소송 절차 | 사례 | 주의사항 총정리 1. 유류분 반환 청구란 무엇인가요? 유류분 반환 청구는 상속에서 자신의 법정 지분을 침해당했을 때 청구할 수 있는 권리입니다.예를 들어, 고인이 남긴 유언이나 생전 증여로 인해 일부 상속인이 자신의 몫보다 적게 상속받은 경우, 부족한 몫을 요구할 수 있습니다.유류분은 ‘받을 수 있는 최소한의 상속 지분’이라 생각하시면 됩니다.상속 재산의 일부라도 미리 증여하거나 유언으로 타인에게 몰아준 경우, 법적 상속인 중 일부는 반환을 청구할 수 있습니다. 2. 유류분 권리자의 범위민법 제1112조에 따라 다음과 같은 사람만 유류분 청구를 할 수 있습니다:구분유류분 청구 가능 여부배우자가능자녀 (직계비속)가능부모 (직계존속)가능 (자녀가 없는 경우)형제자매가능 (직계존속·비속 없을 경우만)손자녀부모(직계비속)가 상.. 2025. 4. 18. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 ··· 50 다음 반응형
